兩岸三通，房市上衝？！
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不久前在未來事件交易所清算了數個評估兩岸三通對於台灣房地產市場的合約組，其結果蠻有趣的，整理如下供大家參考。
開放兩岸三通對台灣房市會有相當程度的激勵作用
先來看看三通後，對於整體房市的影響會如何？市場的看法是：開放三通對台灣房市應該會有相當程度的激勵作用（如下圖）。市場似乎是非常的樂觀，甚至是有點過度樂觀，因為房市的價格波動幅度一般而言是相當小的，通常只會緩漲或緩跌，而不會大起大落。不過，由於該合約組並未指明「兩岸三通對房市影響」的時間長短，因此也可以解讀為以「年」為單位衡量的影響效果。
「商用」房地產的漲幅最值得期待
接著，再來看看看三通對於何種房地產產品市場（住宅、商辦和觀光休閒類）的影響最大。市場認為，商辦的漲幅應該會最大，其次是觀光休閒類的房地產商品，最後則是住宅類商品（見下圖）。
然而，值得注意的是，目前所有和房地產有關的經濟統計指標都認為台灣房市仍然處於下降波段，並未偵測到具體的上升訊號， 換句話說，我們不能排除市場對未來過度樂觀期待的可能性。
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